欧博彩票:MyGonews设定抵押权 「因这原因」执行署可这么做

                                抵押影响-MyGonews设定抵押权 「因这原因」执行署可这么做

                                航拍雪后武当山

                                ▲不动产设定抵押权后,因出租致影响售价,执行分署得除去租赁关系迳行拍卖(图/资料照)

                                文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

                                财政部北区国税局表示,纳税义务人为要求分期缴纳欠税,提供第三人的不动产为担保,并完成抵押权设定登记后,嗣因该不动产所有人与他人订立租约而致影响欠税征起时,执行分署得依声请或职权除去其租赁关系,迳行强制执行。 该局举例说明,甲公司滞欠应纳税捐合计4,456万馀元,经该局移送执行分署声请强制执行,该公司为请求分期缴纳欠税,提供第三人乙君所有坐落于台北市的不动产为担保,并于2016年7月1日完成抵押权设定登记,乙君又于2018年1月1日将该不动产出租与丙君,租期自2018年1月1日起至2023年12月31日止。 因甲公司未如期缴纳分期税款,执行分署遂就该不动产核定拍卖底价1,340万元,定于2019年5月21日第一次拍卖,无人应买,考量上述租赁关系显已影响抵押权,为避免拍定后无法点交,而影响拍定价格,执行分署遂依该局声请掣发除去丙君对乙君不动产租赁权的执行命令,于合法送达后,另于2019年8月6日进行第二次公开拍卖,顺利拍定,系争不动产执行所得的金额为1,176万元整,扣除执行费及优先扣缴的房屋税与营业税计9万馀元,该局获分配税款1,166万馀元,已于2019年10月21日收取。 该局特别提醒,纳税义务人提供不动产设定抵押权担保分期缴纳欠税,仍应依限缴纳,以免执行分署为顺利征收税款而依法迳行就不动产拍卖取偿,其担保的不动产纵设定地上权、其他权利或出租于他人,如因而价值减少致抵押权所担保的税款不能清偿时,执行分署得依声请或依职权除去后拍卖,俾利征起税款。

                                【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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